住宅(戸建て・マンション)の転職業界研究


住宅は社会的な資産であり、環境にも影響を与えるものです。住宅業界は時代とともに変化する住宅ニーズに対応していくことが求められます。

住宅業界の転職・就職で押さえておきたい業界の動向、業績ランキング、採用市場をご紹介します。

住宅業界の最新動向(2019年)

住宅業界

住宅業界は大手住宅メーカーから工務店、中小住宅会社、大工、専門工事業者が存在しています。住宅メーカーは大手10社でもシェアは3割程度で、工務店や中小住宅会社の活躍が目立ちます。住宅メーカーには戸建て住宅に強い会社と集合住宅に強い会社があります。

住宅の構造

  • 木造:軸組、パネル、2×4
  • 鉄骨:軸組、ユニット
  • 鉄筋コンクリート

戸建て住宅

戸建て住宅には注文住宅や分譲住宅があります。新設住宅着工数が減少するなか、非住宅分野や海外事業の強化、ゼネコンとの提携を進める動きがみられます。

大和ハウス工業

戸建てからマンション、賃貸、商業・事業施設を展開。事業の多角化で売り上げを伸ばしています。

  • 従業員数:42,460人
  • 平均年齢:39歳

積水ハウス

注文住宅最大手。大規模都市開発や海外事業にも力を入れています。

  • 従業員数:23,299人
  • 平均年齢:42歳

飯田グループホールディングス

分譲最大手(パワービルダー)。戸建てからマンション、注文住宅まで幅広く展開しています。

  • 従業員数:7,736人
  • 平均年齢:42歳

住友林業

木造在来住宅最大手。海外事業で先行し、住宅販売戸数は国内を海外が上回っています。

  • 従業員数:18,175人
  • 平均年齢:42歳

旭化成ホームズ

「へーベルハウス」ブランド。都市部の3階建てに強みがあります。

  • 従業員数:7,005人

積水化学工業

「セキスイハイム」ブランド。スマートハウスを積極展開しています。

住宅メーカー・工務店

  • 一条工務店
  • パナソニックホームズ
  • トヨタホーム
  • 三井ホーム

中堅

  • オープンハウス
  • タマホーム
  • ヒノキヤグループ
  • ヤマダ・エスバイエルホーム
  • 日本ハウスホールディングス
  • アキュラホーム
  • フジ住宅

マンション

マンション事業には新築の開発・販売、中古の売買仲介、管理、改修などがあります。マンション価格は高騰し、発売戸数は減少しています。

住友不動産

総合デベロッパー。発売戸数首位を継続しています。

  • 従業員数:12,934人
  • 平均年齢:43歳

プレサンスコーポレーション

関西地盤。投資用中心からファミリー向けやタワーマンションなど事業領域を拡大しています。

  • 従業員数:524人
  • 平均年齢:31歳

野村不動産

「プラウド」ブランド。郊外ファミリー向けは「オハナ」を展開しています。

  • 従業員数:1,921人

三井不動産レジデンシャル

「パークホームズ」ブランド。

  • 従業員数:1,865人

三菱地所レジデンス

「ザ・パークハウス」ブランド。

  • 従業員数:1,070人

マンション専業

  • 日本エスリード
  • 穴吹興産
  • タカラレーベル
  • 大京
  • コスモスイニシア

異業種系

  • 大和ハウス工業
  • 積水ハウス
  • 阪急不動産
  • 近鉄不動産
  • 新日鉄興和不動産

住宅業界の業績ランキング

住宅(戸建て)業

順位 企業名 売上高(百万円)
1 大和ハウス 3,795,992
2 積水ハウス 2,159,363
3 住友林業 1,221,998
4 積水化学工業 1,107,429
5 旭化成ホームズ 406,797
6 ミサワホーム 388,552
7 一条工務店 356,096
8 一建設 318,069
9 アーネストワン 290,885
10 三井ホーム 260,109
11 パナソニックホームズ 244,247
12 飯田産業 210,237
13 オープンハウス・ディベロップメント 200,244
14 タマホーム 157,001
15 東栄住宅 153,152
16 タクトホーム 141,067
17 アイディホーム 113,243
18 フジ住宅 103,880
19 トヨタホーム 79,303
20 中央住宅 70,273

住宅(マンション)業

順位 企業名 売上高(百万円)
1 住友不動産 948,402
2 野村不動産 442,426
3 大京 335,184
4 三井不動産レジデンシャル 311,589
5 三菱地所レジデンス 306,379
6 東急不動産 279,884
7 東京建物 266,983
8 プレサンスコーポレーション 134,059
9 近鉄不動産 112,216
10 タカラレーベン 110,851
11 新日鉄興和不動産 106,276
12 コスモスイニシア 100,829
13 阪急阪神不動産 95,571
14 穴吹興産 81,518
15 マリモ 52,004
16 東レ建設 51,729
17 日本エスリード 48,340
18 明和地所 48,105
19 穴吹工務店 47,551
20 ゴールドクレスト 42,857

(帝国データバンク『業界動向2019-Ⅰ』より)

住宅業界の採用市場

住宅業界の求人・転職

新築だけでなく、リノベーション物件の人気が高まり、住宅内装・リフォーム・インテリアなど技術者が不足しています。営業系の求人は未経験・第二新卒の採用にも積極的な企業が増えています。

不動産業の給与

区分 20~24歳 25~29歳 39.6歳(平均)
所定内労働時間 169時間 168時間 167時間
残業 9時間 12時間 9時間
月収 249,800円 297,500円 375,600円
年間賞与等 248,500円 742,300円 1,131,200円
年収 3,246,100円 4,312,300円 5,638,400円

(厚生労働省「平成29年賃金構造基本統計調査」より)

住宅業界の資格

住宅業界には資格がないとできない業務もあります。資格を取得していることで住宅業界で必要とされる知識や技能を証明することができます。

建築士

建築士の資格には一級、二級、木造という区分があります。一般的な住宅はどの区分であっても設計することができます。求人ニーズは高い水準が続いています。

宅地建物取引士

不動産取引を行うために必要な資格です。不動産業界だけでなく関連する業界での評価も高い資格です。

宅建・宅地建物取引士の資格(試験内容・勉強法)
宅地建物取引士(宅建)はビジネスパーソンの定番資格として20代にも人気です。宅地建物取引士の資格について、試験内容、勉強法(おすすめテキスト・講座)をご紹介します。

インテリアコーディネーター

住空間をトータルコーディネートする資格です。資格を取得することで業務の幅を広げることができます。

インテリアコーディネーターの資格(試験内容・勉強法)
インテリアコーディネーターは、快適な住環境を提案する専門家として認められる資格です。インテリアコーディネーターの資格を取得する方法をご紹介します。

ファイナンシャルプランナー

営業職での取得が増えている資格です。金融商品、保険・年金、ローン、不動産、税金などの知識を業務に活用できます。

ファイナンシャルプランナーの資格(試験の種類・勉強法)
ファイナンシャルプランナーには、ファイナンシャル・プランニング技能検定とファイナンシャル・プランナー(AFP/CFP)があります。複数ある資格の効果的な取得方法をご紹介します。
マンション業界で有利なおすすめ資格
マンションは住宅のなかでも重要な位置を占めています。マンション管理会社やマンション分譲会社、不動産会社などマンション業界で役立つ資格をご紹介します。

転職のためのスキルアップ


高い合格率を誇る宅建通信講座の秘密とは?

宅地建物取引士は不動産業界の転職だけでなく、関連する業界では取得しておきたい資格です。フォーサイトの宅建・宅地建物取引士通信講座は、全国平均の4倍以上という高い合格率を実現しています。

サービスの特長

  • 受講料:44,800円~
  • 教育訓練給付制度対象コースあり
  • 高い利用者満足度

高い合格率に惹かれてサンプルを取り寄せて、それが気に入ったので受講を決めました。(20代 男性)

まとめ

新設住宅着工数は減少していますが、住宅寿命は長くなり、リフォーム需要は拡大していくことが考えられます。各社は中古ビジネスにも力を入れています。

転職・就職に役立つ業界天気図一覧(2019年)
採用市場と密接に関わる企業の業績。業界の動向は転職活動を進めるうえで、重要な情報のひとつです。2019年度の主要業界天気図を一覧にしました。
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