リフォーム会社の業界研究：就活・転職に

人口減少で新築住宅の需要は減少していくことが予想されますが、リフォーム市場は堅調に推移するとみられています。

就活・転職で押さえておきたいリフォーム業界の概要と動向についてご紹介します。

リフォーム業とは
まとめ

リフォーム業とは

日本標準産業分類では、建築リフォーム事業として、

「主として各種建築物の改装又は軽微な増・改築工事を総合的に行う事業所」を分類しています。

リフォームは住宅分野の成長市場とみられていますが、競争は厳しくなっています。既存メーカーだけでなく、住宅設備機器メーカーも拡大を狙い、異業種の新規参入も活発です。

国内の新築着工戸数は長期的には減少が予測されます。新築需要は見込めず、海外市場など新規開拓が今後の成長を左右することになりそうです。

コロナ禍で在宅勤務が広がったことにより、仕事をするための改修ニーズが高まったことはリフォーム業界にとってプラスになっています。

【住宅リフォーム】

リフォーム需要は急増し、さまざまなリフォーム業者が独自に事業展開しています。

住宅設備の改善・変更
内装の模様替え
冷暖房設備などの変更
間取りの変更
バリアフリー

【リフォーム業界の業種】

ハウスメーカー
デベロッパー
リフォーム専業
工務店
住宅設備機器メーカー　など

ハウスメーカー

ハウスメーカーは、自社が供給した物件のメンテナンス事業として住宅リフォームを行っています。

大和ハウス工業

戸建て売上首位。

中古住宅の点検・診断にも力を入れています。

従業員数：48,831人
平均年齢：40歳

積水ハウス

注文住宅最大手。

自社物件「積水ハウス」のリフォームを行っています。

従業員数：28,821人
平均年齢：43歳

積水化学工業

自社物件「セキスイハイム」のリフォームを行っています。

従業員数：26,419人
平均年齢：44歳

住友林業

リフォームは「住友林業ホームテック」が主体。

旧家・古民家再生もおこなっています。

従業員数：21,254人
平均年齢：43歳

旭化成リフォーム

旭化成グループ。

自社物件「へーベルハウス」のリフォームを行っています。

従業員数：881人

パナソニックホームズ

リフォームは「パナソニックリフォーム」が主体。

リフォーム事業拡大に力を入れています。

従業員数：5,520人

ミサワホーム

リフォームは「ミサワリフォーム」が主体。

不動産・建設

デベロッパーは大規模な宅地造成やマンション分譲、リゾート開発などを行い、自社で管理しているマンションなどでリフォームを手掛けています。

リフォーム事業

住友不動産
三井デザインテック
大京穴吹建設
長谷工リフォーム

住宅設備機器メーカー

住宅設備や部品メーカーでは、自社製品の工事店や工務店をリフォームの代理店としてリフォーム事業を進めています。

LIXIL

住設総合メーカー。

「LIXILリフォームネット」を展開しています。

従業員数：51,640人
平均年齢：45歳

工務店・リフォーム専門店

工務店の強みは、地元密着とアフターフォローの安心感です。

リフォーム専門店の多くは、設備工事や建材などの専門会社がリフォームに特化して発展しています。

リフォーム専業

東急Re・デザイン（東急不動産ホールディングスグループ）
BXゆとりフォーム（文化シャッターグループ）
ニッカホーム
フレッシュハウス
リフォームプライス

異業種からの参入

リフォーム業界には、住宅業界、建設業界、インテリア業界などリフォームと関わりが深い業界からの参入だけでなく、まったくの異業種からの参入も目立っています。

ヤマダホールディングス

家電量販店。

住宅リフォーム最大手の「ナカヤマ」を完全子会社化し、リフォーム事業部にしました。

従業員数：22,951人
平均年齢：45歳

エディオン

家電量販店。

LIXILと資本・業務提携し、独自ノウハウを活用したリフォーム事業を行っています。

従業員数：9,158人
平均年齢：42歳

ニトリホールディングス

家具チェーン。

中古住宅売買の「カチタス」と業務提携し、全国でリフォーム事業を行っています。

従業員数：18,984人
平均年齢：41歳

新規参入

リビタ：京王電鉄子会社。住宅、マンション、社宅などの買取・再販、不動産管理
リノべる：東急電鉄出資。住宅リノベーションを一括請負
リノまま：中古仲介とリフォーム提案
SUVACO：リフォーム情報発信サイト

住宅リフォームの売上高

順位	企業名	売上高（百万円）
1	積水ハウスリフォーム	79,998
2	住友林業ホームテック	64,152
3	大和ハウスリフォーム	55,697
4	大京穴吹建設	53,857
5	旭化成リフォーム	52,450
6	建装工業	51,892
7	三井デザインテック	47,254
8	長谷工リフォーム	37,400
9	パナソニックリフォーム	29,331
10	東京セキスイファミエス	22,369
11	オンテックス	15,305
12	セキスイファミエス中部	13,774
13	ハウスメイトワークス	13,056
14	セキスイファミエス九州	10,495
15	セキスイファミエス東北	8,770

内装工事の売上高

順位	企業名	売上高（百万円）
1	乃村工藝社	111,081
2	丹青社	62,714
3	三井デザインテック	47,254
4	スペース	42,408
5	オクジュー	29,664
6	フロント建装	23,274
7	船場	19,270
8	パルコスペースシステムズ	18,141
9	タカシマヤスペースクリエイツ	17,947
10	ジーク	16,896
11	ハウハウス丸栄	16,050
12	トップライズ	13,358
13	エイムクリエイツ	13,025
14	ムラヤマ	11,430
15	藤田建装	11,287
16	ヒューリックビルド	10,271
17	三越伊勢丹プロパティ・デザイン	9,915
18	綜合デザイン	9,758
19	コスコスモア	9,459
20	サンユー	9,395

（帝国データバンク『業績動向2023-Ⅰ』より）

リフォーム業界の資格

リフォーム業界では、建築・不動産系の資格を活かすことができます。

インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーターはインテリアや住宅に関する商品知識や専門的な技術を駆使して、顧客の理想の住まいをトータルでプロデュースします。

インテリアリフォーム市場の拡大とともに活躍が期待されます。

インテリアプランナー

インテリアプランナーは、インテリア空間の計画・設計・工事管理だけでなく、メンテナンスやコンサルティングも行えるエキスパートです。

女性が多いインテリアコーディネーターより男性が多い傾向です。

福祉住環境コーディネーター

福祉住環境コーディネーターは、高齢者や障がい者が住みやすく、自立した生活を送れる住環境づくりを提案するアドバイザーの役割を果たします。

インテリアコーディネーターなどと併せて取得することでアピール力がアップします。

宅地建物取引士

宅地建物取引士は、宅地や建物の売買などの取引や仲介業務を行うスペシャリストです。

不動産業界だけでなく関連する業界で評価されます。

マンションリフォームマネジャー

マンションリフォームマネジャーは、マンションリフォームやリフォーム工事に関する専門家です。

マンションリフォームを行う際に管理組合や近隣住人などへ専門的な指導・アドバイスを行います。

建築士

建築士は、建築物の設計・施工・工事管理を行う建築のプロフェッショナルです。

戸建て住宅や小規模な建物であれば、二級建築士の資格で行えます。

建築施工管理技士

建築施工管理技士は、鉄筋工事や大工工事、内装仕上げ工事など建築工事の施工計画を作成し、現場での工程管理や品質管理、安全管理などを指導監督するための資格です。

住宅・内装業界で有利なおすすめ資格

住宅・内装業界の転職市場は活発です。未経験者にもチャンスが多く、資格があれば有利に転職活動を進めることができます。住宅・内装関連のおすすめ資格をご紹介します。

リフォーム業界の採用市場

顧客の志向が変化し、リノベーション物件に人気が集まるようになっています。

顧客ニーズや経済情勢に合わせて柔軟にビジネスモデルを変化させることが成長できる業界といえます。

第二新卒や未経験者の採用にも活発な業界ですが、フィールドも働き方も多様化していますので、目指すキャリアや働き方を明確にすることが大切です。

建築リフォーム（建設業）の給与

区分	20～24歳	25～29歳	45.7歳 (平均)
所定内労働時間	174時間	172時間	172時間
残業	16時間	19時間	11時間
月収	254,300円	305,400円	369,400円
年間賞与等	459,200円	957,700円	1,034,600円
年収	3,510,800円	4,622,500円	5,467,400円