宅建・宅地建物取引士の資格(試験内容・勉強法)


宅地建物取引士(宅建)は不動産業界や金融業界はもちろん、基本的な法律知識が身につくビジネスパーソンの定番資格です。宅建は幅広い業種・職種で、キャリアアップにつながりやすい資格として20代にも高い人気があります。

宅地建物取引士の資格を取得するための勉強法(おすすめテキスト・講座)をご紹介します。

宅地建物取引士(宅建)の資格

宅地建物取引士とは

宅地建物取引士とは、試験に合格し、試験を実施した都道府県知事の資格登録を受け、かつ、当該知事の発行する宅地建物取引士証の交付を受けた人をいいます。不動産取引の際の権利関係、物件の状態など重要事項の説明は宅地建物取引士だけに認められた業務です。

宅建業者では、事務所ごとに従業員の5人に1人は専任の宅地建物取引士を置くことが法律で義務付けられています(設置義務)。宅建業者において、有資格者はまさに必須の存在といえます。

キャリアの活用法

  • 不動産売買業
  • 不動産仲介業
  • 住宅販売業
  • 建設業
  • 金融業
  • 商社
  • 小売業
  • 企業の不動産関連部門など

資格のダブル取得

宅建はそれだけで人気資格ですが、さらに資格をプラスすることで、パワーアップすることが可能です。

マンション管理士と管理業務主任者は、宅地建物取引士の知識があると、取得しやすい資格です。マンション管理士と管理業務主任者は試験内容が重なっていますので、3つすべての資格取得を目指す人もいます。

転職や就職に資格を活かしたい場合には、自分の目指す業界に直接結びつく資格、必要な資格から取得しましょう。

マンション管理士

マンション管理士は、マンションの管理に関するさまざまな問題について、専門的知識や経験をもとに解決を支援する国家資格です。

管理業務主任者

管理業務主任者は、マンションの管理業務を担うための国家資格です。管理業者には事務所ごとに管理業務主任者の設置が義務付けられています。

合格率から考えると管理業務主任者→宅建→マンション管理士の順に難しくなります。

ファイナンシャル・プランナー

ファイナンシャル・プランナーは、主に金融商品や不動産など個人資産の運用、管理を行うファイナンシャル・プランニングの専門家です。

宅地建物取引士の試験内容

宅建の資格試験

宅地建物取引士になるためには、まず、宅建業法で定める宅地建物取引士資格試験(平成26年度までは、宅地建物取引主任者資格試験)に合格しなければなりません。

受験資格

制限なし

試験日

年1回(10月)

試験地

原則として、現在居住している都道府県での受験

試験内容

  1. 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること
  2. 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること
  3. 土地及び建物についての法令上の制限に関すること
  4. 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること
  5. 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること
  6. 宅地及び建物の価格の評定に関すること
  7. 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること

合格率

15%程度

問い合わせ

一般財団法人 不動産適正取引推進機構

宅地建物取引士の勉強法

宅建の試験対策

宅地建物取引士の資格を取得するには、独学や資格・通信講座を利用して勉強する方法があります。独学に不安がある人は、お手頃価格の通信講座を上手に活用することをおすすめします。

試験問題は50問で、7割以上の正解で合格できます。出題傾向を押さえて、過去問題集を繰り返し学習することが基本です。

取得期間

標準学習時間は200時間、6ヵ月から1年間の勉強期間が必要になります。なかには短期集中で1ヵ月くらいの勉強で合格する人もいます。

独学

独学で合格することもできます。宅地建物取引士の試験勉強は、基本的な内容を学習して、過去問題集を繰り返すことが重要です。

  • 場所や時間の制約がない
  • 自分にあった教材を選択できる
  • 費用を最小限に抑えることができる
  • 自分でスケジュール管理が必要
  • 自分のペースや実力がわかりにくい
  • 出題傾向やポイントを入手しにくい

通信講座

通信講座は通学と独学の中間的な内容といえます。スクーリングやスクール講師のDVDなど通学講座の学習環境に近い方法を取り入れる講座も増えています。

  • 全国どこでも受講できる
  • 自分のペースで勉強できる
  • 教材が充実している
  • 通学に比較して費用が抑えられる
  • 自分でスケジュール管理が必要
  • 疑問をすぐには解決できない
  • 情報交換などの機会が少ない

通学・資格スクール

通学講座や資格スクールにはさまざまなタイプがあります。平日や休日、夜間に開催されるコースなどがあり、6ヵ月くらいのカリキュラムが一般的です。

  • テキストや講義内容が試験問題に即している
  • 決められたカリキュラムで効率的に進められる
  • 疑問点を直接講師に聞くことができる
  • 試験の最新情報が入手できる
  • 日時が決まっていて受講できない場合がある
  • 費用がかかる
  • 挫折するとついていけない

宅建試験に短期合格するためのポイント

宅建の試験に短期間で合格するためには、出題傾向に合わせて、効率的に勉強を進めていく必要があります。試験に対応したテキストや講座で学習して、過去問題集を繰り返し解くことで合格レベルに達します。

宅建のおすすめテキスト

宅建のおすすめ過去問題集

宅建のおすすめ通信講座


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まとめ

不動産業界や金融業界では、転職・就職はもちろん、キャリアアップにも必須の資格といえます。商社や鉄道会社、外食産業など何らかの形で不動産を扱う企業にとっても有利な資格です。

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