住宅業界研究【動向・企業・採用】

住宅は不動産、建設、住宅設備、リフォームなど多くの産業と関わり、大きな経済規模の業界です。

住宅は社会的な資産であり、環境にも影響を与えるものです。

住宅業界は時代とともに変化する住宅ニーズに対応していくことが常に求められます。

転職・就職で押さえておきたい住宅業界の動向、売上高ランキング、採用市場をご紹介します。

住宅業界の最新動向（2023年）
住宅業界の売上高ランキング
1. 住宅（戸建て）業
住宅業界の採用市場
1. 住宅業界の資格
2. 住宅業界の求人・転職
まとめ

住宅業界の最新動向（2023年）

住宅業界

住宅業界とは、戸建てやマンションなどの住居を建てる事業を行う業界のことです。

戸建ての住宅業界は、大手ハウスメーカーから中小住宅会社、工務店、ビルダー、大工、専門工事業者などで構成されています。

ハウスメーカーは大手10社でもシェアは3割程度で、工務店や中小住宅会社の活躍が目立ちます。

住宅を建てるのは、ハウスメーカーや工務店ですが、住宅設備メーカーやリフォーム会社も住宅業界と密接な関係があります。

住宅の構造

木造：軸組、パネル、２×４
鉄骨：軸組、ユニット
鉄筋コンクリート

ハウスメーカー

戸建て住宅には注文住宅と分譲住宅があります。

在宅勤務、テレワークなど働き方が多様化したことで、広い戸建て住宅の人気が高まっています。

今後も住宅需要は堅調に推移する見通しですが、資材価格の上昇が懸念されています。

また人口減少による国内の市場縮小を見据え、ハウスメーカーは非住宅分野や海外事業の強化、ゼネコンとの提携を進めています。

大和ハウス工業

戸建てからマンション、賃貸、商業・物流施設などを総合的に展開。

事業の多角化で売り上げを伸ばしています。

設立：1947年3月4日
本社：大阪府
従業員数：48,831人
平均年齢：40歳

積水ハウス

注文住宅の最大手。

大規模都市開発や海外事業にも力を入れています。

設立：1960年8月1日
本社：大阪府
従業員数：28,821人
平均年齢：43歳

住友林業

木造在来住宅の最大手。

海外事業で先行し、住宅販売戸数は国内を海外が上回っています。

設立：1948年2月20日
本社：東京都
従業員数：21,254人
平均年齢：43歳

旭化成ホームズ

「へーベルハウス」ブランド。

都市部の3階建てに強みがあります。

設立：1972年11月
本社：東京都
従業員数：7,472人

積水化学工業

「セキスイハイム」ブランド。

スマートハウスを積極展開しています。

設立：1947年3月3日
本社：大阪府、東京都
従業員数：26,419人
平均年齢：44歳

一条工務店

独立系の木造注文住宅大手。

設立：1978年9月
本社：東京都、静岡県
従業員数：約6,200人

三井ホーム

戸建てツーバイフォー工法の最大手。

三井不動産の完全子会社になりました。

設立：1974年10月11日
本社：東京都
従業員数：2,250人

プライムライフテクノロジーズ（PLT）

パナソニック、トヨタ自動車が住宅事業を統合。

トヨタホーム
パナソニックホームズ
ミサワホーム

分譲住宅

パワービルダーは、建売住宅を低価格で建設、販売します。

広い土地を一気に購入して、分譲することで低価格を実現しています。

「建売住宅」「土地のみ」「建築条件付き」の販売があります。

飯田グループホールディングス

分譲最大手（パワービルダー）。

戸建てからマンション分譲、注文住宅まで幅広く展開しています。

設立：2013年11月1日
本社：東京都
従業員数：12,815人
グループ：一建設、アーネストワン、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホーム他

オープンハウスグループ

首都圏中心部の分譲。

都市部の狭小3階建て戸建て住宅で成長しました。

創業：1997年9月
本社：東京都
従業員数：4,080人
平均年齢：29歳

分譲主体

ケイアイスター不動産
三栄建築設計
ポラスグループ
アイダ設計

中堅メーカー

戸建て住宅のシェアは大手メーカー10社でも3割程度で、多くの住宅会社や工務店が活躍しています。

タマホーム

低価格の注文住宅を全国展開。

設立：1998年6月3日
本社：東京都
従業員数：3,371人
平均年齢：41歳

ヒノキヤグループ

桧家住宅。空調システム「Z空調」など。

ヤマダホールディングスの傘下となりました。

設立：1988年10月13日
本社：東京都
従業員数：2,395人

フジ住宅

関西圏を中心に分譲や注文住宅、マンションを展開。

設立：1974年4月19日
本社：大阪府
従業員数：1,238人

日本ハウスホールディングス

注文住宅を全国展開。

設立：1969年2月13日
本社：東京都
従業員数：1,184人
平均年齢：36歳

住宅FC・VC

住宅FC（フランチャイズ）では本部と販売会社に役割を分担して住宅事業を行っています。

VC（ボランタリーチェーン）はFCよりも独立性を維持して参加できるネットワークです。

LIXIL住宅研究所

LIXILグループ。

アイフルホームなどをFCで全国展開しています。

設立：2002年3月12日
本社：東京都
従業員数：208人

アキュラホーム

全国工務店ネットワークを主宰。

設立：1986年5月
従業員数：1,415人

住宅業界の売上高ランキング

住宅（戸建て）業

順位	企業名	売上高（百万円）
1	大和ハウス工業	4,439,536
2	積水ハウス	2,589,579
3	住友林業	1,385,930
4	積水化学工業	1,157,945
5	一条工務店	442,866
6	オープンハウス・ディベロップメント	427,648
7	旭化成ホームズ	403,525
8	ミサワホーム	398,165
9	一建設	329,569
10	アーネストワン	316,627
11	パナソニックホームズ	246,775
12	タマホーム	218,092
13	ケイアイスター不動産	184,388
14	飯田産業	181,455
15	東栄住宅	168,237
16	三井ホーム	157,232
17	タクトホーム	151,456
18	三栄建築設計	134,036
19	ヒノキヤグループ	122,503
20	フジ住宅	118,698

（帝国データバンク『業界動向2023-Ⅰ』より）

住宅業界の採用市場

住宅業界の資格

住宅業界には、建築・デザイン、管理、不動産売買、住宅ローンなどに関わるさまざまな資格があります。

資格を取得していることで住宅業界で必要とされる知識や技能を証明することができます。

建築士

建物の設計を行う建築士は、もっともメジャーな資格です。

建築士の資格には一級、二級、木造の種類があります。

一般的な住宅はどの区分であっても設計することができます。

社会人になってから建築士になるには

建築士の資格は一級、二級、木造に分かれていて、建物の規模や用途、構造に応じて、取り扱える業務範囲が定められています。建築士の資格取得についてご紹介します。

建築施工管理技士

建築施工管理技士は、鉄筋工事や大工工事、内装仕上げ工事など建築工事の施工計画を作成し、現場での工程管理や品質管理、安全管理などを指導監督するための資格です。

建築施工管理技士・補になるには（資格と試験）

建築施工管理技術検定の第一次検定に合格すると建築施工管理技士補、第二次検定に合格すると建築施工管理技士の国家資格を取得することができます。

宅地建物取引士

宅地建物取引士は、不動産取引を行うために必要な国家資格です。

不動産業界だけでなく関連する業界での評価も高い資格です。

宅地建物取引士（宅建士）になるには【20代・社会人】

宅地建物取引士（宅建士）はビジネスパーソンの定番資格として高い人気があります。幅広い業界・職種で活かせる宅地建物取引士の資格についてご紹介します。

インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーターは、住空間をトータルコーディネートする資格です。

資格を取得することで業務の幅を広げることができます。

社会人がインテリアコーディネーターの資格を取るには

インテリアコーディネーターは快適な住空間を提案する専門職です。転職やキャリアアップに活かせるインテリアコーディネーターの資格についてご紹介します。

賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する専門家の国家資格です。

賃貸住宅管理の重要性が高まり、専門家に期待が高まっています。

賃貸不動産経営管理士になるには（資格と試験）

賃貸不動産経営管理士は賃貸マンションやアパートなど賃貸住宅の管理に関する専門家の資格です。賃貸不動産経営管理士の資格の取り方と勉強法についてご紹介します。

ファイナンシャルプランナー

フィナンシャルプランナーは、営業職での取得が増えている資格です。

金融商品、保険・年金、ローン、不動産、税金などの知識を業務に活用できます。

ファイナンシャルプランナー・FPになるには（資格と試験）

ファイナンシャルプランナーには複数の資格（FP技能士・AFP・CFP）があります。キャリアに有利なFP資格についてご紹介します。

住宅業界の求人・転職

住宅・ハウスメーカーは営業部門と工事部門が主力となっています。

もっとも多いのは、営業職です。

営業系の求人は未経験・第二新卒の採用に積極的な企業が増えています。

新築だけでなく、リノベーション物件の人気が高まり、住宅内装・リフォーム・インテリアなどの技術者も求められています。

総合工事業の給与

区分	20～24歳	25～29歳	45.7歳（平均）
所定内労働時間	174時間	172時間	172時間
残業	16時間	19時間	11時間
月収	254,300円	305,400円	369,400円
年間賞与等	459,200円	957,700円	1,034,600円
年収	3,510,800円	4,622,500円	5,467,400円