住宅は社会的な資産であり、環境にも影響を与えるものです。
住宅業界は時代とともに変化する住宅ニーズに対応していくことが常に求められます。
ハウスメーカーの転職・就職で押さえておきたい業界の動向、売上高ランキング、採用市場をご紹介します。
住宅業界の最新動向（2022年）
住宅業界
住宅業界は大手ハウスメーカーから中小住宅会社、工務店、大工、専門工事業者などで構成されています。
ハウスメーカーは大手10社でもシェアは3割程度で、工務店や中小住宅会社の活躍が目立ちます。
ハウスメーカーには戸建て住宅に強い会社と集合住宅に強い会社があります。
住宅の構造
- 木造：軸組、パネル、２×４
- 鉄骨：軸組、ユニット
- 鉄筋コンクリート
ハウスメーカー
戸建て住宅には注文住宅と分譲住宅があります。
新設住宅着工戸数が減少するなか、ハウスメーカーは非住宅分野や海外事業の強化、ゼネコンとの提携を進める動きがみられます。
コロナ禍で在宅勤務が増え、広い戸建て住宅を求める動きが見られるようになっています。
今後は、テレワークなど働き方のあり方とともに住まいのあり方にも注目が高まる可能性があります。
大和ハウス工業
戸建てからマンション、賃貸、商業・事業施設を展開。
事業の多角化で売り上げを伸ばしています。
- 従業員数：48,807人
- 平均年齢：39歳
積水ハウス
注文住宅の最大手。
大規模都市開発や海外事業にも力を入れています。
- 従業員数：28,362人
- 平均年齢：43歳
住友林業
木造在来住宅の最大手。
海外事業で先行し、住宅販売戸数は国内を海外が上回っています。
- 従業員数：20,562人
- 平均年齢：43歳
旭化成ホームズ
「へーベルハウス」ブランド。
都市部の3階建てに強みがあります。
- 従業員数：7,418人
積水化学工業
「セキスイハイム」ブランド。
スマートハウスを積極展開しています。
- 従業員数：26,577人
- 平均年齢：43歳
一条工務店
独立系の木造注文住宅大手。
- 従業員数：約5,800人
三井ホーム
戸建てツーバイフォー工法の最大手。
三井不動産の完全子会社になりました。
プライムライフテクノロジーズ（PLT）
パナソニック、トヨタ自動車が住宅事業を統合。
- トヨタホーム
- パナソニックホームズ
- ミサワホーム
分譲住宅
分譲住宅は土地や完成した住宅を売ります。
低価格帯の分譲住宅が好調で、コロナ禍でも収益を伸ばしています。
飯田グループホールディングス
分譲最大手（パワービルダー）。
戸建てからマンション分譲、注文住宅まで幅広く展開しています。
- 従業員数：10,134人
- 平均年齢：42歳
オープンハウス
首都圏中心部の分譲。
都市部の狭小3階建て戸建て住宅で成長しました。
- 従業員数：3,879人
- 平均年齢：29歳
分譲主体
- 一建設
- アーネストワン
- 飯田産業
- 東栄住宅
- タクトホーム
- ケイアイスター不動産
- 三栄建築設計
- ポラスグループ
- アイダ設計
中堅メーカー
戸建て住宅のシェアは大手メーカー10社でも3割程度で、多くの住宅会社や工務店が活躍しています。
タマホーム
低価格の注文住宅を全国展開。
- 従業員数：3,509人
- 平均年齢：40歳
ヒノキヤグループ
桧家住宅。空調システム「Z空調」など。
ヤマダホールディングスの傘下となりました。
- 従業員数：3,058人
- 平均年齢：35歳
フジ住宅
関西圏を中心に分譲や注文住宅、マンションを展開。
- 従業員数：821人
- 平均年齢：40歳
日本ハウスホールディングス
注文住宅を全国展開。
- 従業員数：1,267人
- 平均年齢：36歳
住宅FC・VC
住宅FC（フランチャイズ）では本部と販売会社に役割を分担して住宅事業を行っています。
VC（ボランタリーチェーン）はFCよりも独立性を維持して参加できるネットワークです。
LIXIL住宅研究所
LIXILグループ。
アイフルホームなどをFCで全国展開しています。
- 従業員数：202人
アキュラホーム
全国工務店ネットワークを主宰。
- 従業員数：1,222人
住宅業界の売上高ランキング
住宅（戸建て）業
| 順位 | 企業名 | 売上高（百万円） |
| 1 | 大和ハウス工業 | 4,126,769 |
| 2 | 積水ハウス | 2,446,904 |
| 3 | 住友林業（変則決算） | 839,881 |
| 4 | 積水化学工業 | 1,056,560 |
| 5 | 旭化成ホームズ | 394,659 |
| 6 | ミサワホーム | 391,042 |
| 7 | オープンハウス・ディベロップメント | 376,771 |
| 8 | 一条工務店 | 366,420 |
| 9 | 一建設 | 362,560 |
| 10 | アーネストワン | 320,882 |
| 11 | パナソニックホームズ | 223,206 |
| 12 | タマホーム | 209,207 |
| 13 | 飯田産業 | 209,022 |
| 14 | 東栄住宅 | 173,161 |
| 15 | ケイアイスター不動産 | 155,753 |
| 16 | 三井ホーム | 147,422 |
| 17 | タクトホーム | 144,290 |
| 18 | フジ住宅 | 121,541 |
| 19 | 三栄建築設計 | 114,938 |
| 20 | ヒノキヤグループ | 114,365 |
（帝国データバンク『業界動向2022-Ⅰ』より）
住宅業界の採用市場
住宅業界の資格
住宅業界には資格がないとできない業務もあります。
資格を取得していることで住宅業界で必要とされる知識や技能を証明することができます。
建築士
建築士の資格には一級、二級、木造という区分があります。
一般的な住宅はどの区分であっても設計することができます。求人ニーズは高い水準が続いています。
建築施工管理技士
建築施工管理技士は鉄筋工事や大工工事、内装仕上げ工事など建築工事の施工計画を作成し、現場での工程管理や品質管理、安全管理などを指導監督するための資格です。
宅地建物取引士
宅地建物取引士は不動産取引を行うために必要な資格です。
不動産業界だけでなく関連する業界での評価も高い資格です。
インテリアコーディネーター
インテリアコーディネーターは住空間をトータルコーディネートする資格です。
資格を取得することで業務の幅を広げることができます。
ファイナンシャルプランナー
フィナンシャルプランナーは営業職での取得が増えている資格です。
金融商品、保険・年金、ローン、不動産、税金などの知識を業務に活用できます。
住宅業界の求人・転職
新築だけでなく、リノベーション物件の人気が高まり、住宅内装・リフォーム・インテリアなど技術者が不足しています。
営業系の求人は未経験・第二新卒の採用に積極的な企業もあります。
不動産取引業の給与
| 区分 | 20～24歳 | 25～29歳 | 39.3歳（平均） |
| 所定内労働時間 | 167時間 | 168時間 | 166時間 |
| 残業 | 7時間 | 11時間 | 7時間 |
| 月収 | 251,200円 | 314,200円 | 382,000円 |
| 年間賞与等 | 289,200円 | 809,900円 | 1,274,300円 |
| 年収 | 3,303,600円 | 4,580,300円 | 5,858,300円 |
（厚生労働省「令和2年賃金構造基本統計調査」より）
20代の転職活動
転職エージェントの転職支援サービスを利用すると、業界や職種に精通したキャリアアドバイザーが転職サポートしてくれます。
非公開・独自案件の求人紹介だけでなく、専任のキャリアアドバイザーによる企業ごとの書類作成や面接対策などのサポートで、選考通過率のアップが期待できます。
キャリアごとの転職支援
まとめ
新設住宅着工戸数は減少傾向ですが、住宅寿命は長くなり、リフォーム需要は拡大していくことが考えられます。
各社は中古ビジネスにも力を入れています。
