マンションの業界研究：就活・転職に

マンションに関しては、デベロッパーや販売、仲介、管理会社などが事業を行っています。

新型コロナウイルスの影響で働き方が変わり、住宅のあり方にも変化が見られるようになっています。

就活・転職で押さえておきたいマンション業界の概要と動向についてご紹介します。

マンション業界
まとめ

マンション業界

マンション業界には新築の開発・販売、中古の売買仲介、管理、改修などの事業があります。

多くのマンションは、デベロッパー・ゼネコン系や大手住宅メーカー、マンション専業会社が建設しています。

住まいの多様化で、都市・郊外ともによりよい住環境への住み替えや買い替えでマンション業界は好調です。

新築マンション市場は縮小傾向にありますが、中古マンション市場は拡大を続けています。

中古マンションの買取、転売には多くの不動産会社が参入しています。

デベロッパー系

用地費や建築費の上昇、用地取得競争の激化などにより新築マンション価格は高騰し、高止まりしています。

首都圏から郊外にも用地の確保を広げています。

住友不動産

総合デベロッパー。

ブランドを多数展開し、賃貸やSOHO物件にも力を入れています。

設立：1949年12月1日
本社：東京都
従業員数：13,040人
平均年齢：43歳

野村不動産

「プラウド」は主力ブランド。

郊外ファミリー向けは「オハナ」を展開しています。

設立：1957年4月15日
本社：東京都
従業員数：1,828人

三井不動産レジデンシャル

「パーク」シリーズなどのブランドを展開。

首都圏エリアの大規模物件や高額物件に強みがあります。

設立：2005年12月26日
本社：東京都
従業員数：1,967人

三菱地所レジデンス

「ザ・パークハウス」などのブランドを展開。

中国など海外展開も進めています。

設立：1957年6月1日
本社：東京都
従業員数：1,137人

東急不動産

「ブランズ」などのブランドを展開。

東急沿線を中心に都心に力を入れています。

設立：1953年12月17日
本社：東京都
従業員数：1,184人

東京建物

「ブリリア」などのブランドを展開。

管理や中古流通も強化しています。

創立：1896年10月1日
本社：東京都
従業員数：5,648人
平均年齢：42歳

マンション専業

コロナ禍でマンション需要は高く、価格は高騰しています。

マンション市場は新築も中古も好調です。

プレサンスコーポレーション

関西地盤。発売戸数首位。

オープンハウスグループの子会社になりました。

投資用中心からファミリー向けやタワーマンションなど事業領域を拡大しています。

創立：1997年10月1日
本社：大阪府

エスリード

森トラストの子会社。

近畿圏に展開しています。

設立：1992年5月8日
本社：大阪府
従業員数：1,058人
平均年齢：32歳

穴吹興産

「アルファ」ブランドを展開。

四国を地盤に関東や九州に展開しています。

本社：香川県
従業員数：3,235人
平均年齢：36歳

タカラレーベン

「レーベン」などのブランドを展開。

設立：1989年8月
本社：東京都
従業員数：1,061人
平均年齢：36歳

明和地所

「クリオ」ブランドを展開。

設立：1986年4月24日
本社：東京都
従業員数：423人
平均年齢：36歳

住宅メーカー・異業種系

マンション以外の事業を柱とする企業もマンション開発を行っています。

大和ハウス工業

住宅メーカー大手。

戸建てや賃貸住宅建設のほかにマンション開発などを行っています。

設立：1947年3月4日
本社：大阪府
従業員数：48,831人
平均年齢：40歳

積水ハウス

注文住宅大手。

戸建てからマンション、大型再開発などを展開しています。

設立：1960年8月1日
本社：大阪府
従業員数：28,821人
平均年齢：43歳

近鉄不動産

近鉄グループホールディングスの不動産事業。

創業：1968年4月1日
本社：大阪府
従業員数：863人

飯田グループホールディングス

戸建て建売大手。

マンションでは「プレシス」「センチュリー」などのブランドを展開しています。

設立：2013年11月1日
本社：東京都
従業員数：10,275人
平均年齢：42歳

日鉄興和不動産

オフィスビルの開発・賃貸・管理など。

マンションでは「リビオ」などのブランドを展開しています。

設立：1997年3月24日
本社：東京都
従業員数：536人

新日本建設

建設・開発事業。

マンションでは「エクセレントシティ」ブランドを展開しています。

設立：1964年10月16日
本社：千葉県
従業員数：712人

マンション管理

マンション管理会社の業績は堅調です。

管理費や修繕費用が上昇するなか、管理員や清掃員の人手不足が課題となっています。

東急コミュニティー

東急不動産の子会社。

東急不動産の分譲したマンションを管理しています。

設立：1970年4月8日
本社：東京都
従業員数：10,722人
管理戸数：504,334戸

日本ハウズイング

独立系管理会社。

大手以外の分譲マンション管理で有力です。

設立：1966年9月
本社：東京都
従業員数：5,806人
管理戸数：478,240戸

大京アステージ

オリックスが子会社化。

「ライオンズ」など膨大なストックがあります。

設立：1969年4月5日
本社：東京都
従業員数：1,723人
管理戸数：429,786戸

長谷工コミュニティ

マンション建設のゼネコン長谷工コーポレーション傘下。

長谷工コーポレーションの分譲・施工したマンション管理を受託しています。

設立：1978年9月7日
本社：東京都
従業員数：1,317人
管理戸数：382,174戸

住宅（マンション）業の売上高

順位	企業名	売上高（百万円）
1	住友不動産	939,430
2	野村不動産	428,008
3	東急不動産	359,236
4	三井不動産レジデンシャル	355,326
5	東京建物	340,477
6	三菱地所レジデンス	264,647
7	プレサンスコーポレーション（変則決算21/9）	99,752
8	日鉄興和不動産	194,018
9	タカラレーベン	164,744
10	近鉄不動産	148,626
11	阪急阪神不動産	122,305
12	コスモスイニシア	107,349
13	新日本建設	107,092
14	穴吹興産	104,750
15	フージャースホールディングス	79,542
16	日本エスコン	79,017
17	高松建設	78,539
18	エスリード	74,597
19	明和地所	57,209
20	マリモ	47,158

（帝国データバンク『業界動向2023-Ⅰ』より）

マンション業界の資格

マンション業界には資格がないとできない業務もあります。

資格を取得していることでマンション業界で必要とされる知識や技能を証明することができます。

マンション管理士

マンション管理士は専門的知識をもって、マンション問題の解決を支援する国家資格です。

管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等マンションの管理に関して、管理組合の管理者等またはマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行います。

管理業務主任者

管理業務主任者はマンションの管理業務を行うための国家資格です。

マンション管理士がマンションの管理運営において、適切な助言等の支援を行うのに対して、管理業務主任者は、マンション管理業者の事務所ごとに設置が義務づけられ、マンション管理業務の的確な実施を目的としています。

宅地建物取引士

宅地建物取引士は不動産取引を行うために必要な資格です。不動産業界だけでなく関連する業界での評価も高い資格です。

賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件を満たす資格です。

2021年に国家資格に格上げされ、重要性が高まっている資格です。

インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーターは住空間をトータルコーディネートする資格です。

資格を取得することで業務の幅を広げることができます。

ファイナンシャルプランナー

ファイナンシャルプランナーは営業職での取得が増えている資格です。

金融商品、保険・年金、ローン、不動産、税金などの知識を業務に活用できます。

マンション業界の求人・転職

新築だけでなく、リノベーション物件の人気が高まり、住宅内装・リフォーム・インテリアなど技術者が不足しています。

営業職の求人は未経験・第二新卒の採用にも積極的な企業が増えています。

総合工事業の給与

区分	20～24歳	25～29歳	45.7歳（平均）
所定内労働時間	174時間	172時間	172時間
残業	16時間	19時間	11時間
月収	254,300円	305,400円	369,400円
年間賞与等	459,200円	957,700円	1,034,600円
年収	3,510,800円	4,622,500円	5,467,400円